【戴德梁行】2024中国购物中心升级趋势报告-新场景激发新活力

戴德梁行近日发布了《2024中国购物中心升级趋势报告 – 新场景激发新活力》。报告深入分析了中国消费市场规模的持续扩大和消费新增长点的不断壮大，重点探讨了中国消费者需求的加速迭代以及解锁消费新场景释放新势能的策略。报告指出，随着就业形势的企稳回暖和物价的总体平稳，加之政策的支持，中国消费市场呈现出积极的增长态势，特别是在文旅消费、数字消费、绿色消费和健康消费等领域。同时，报告还提到了购物中心在新消费趋势下，如何通过采用新技术和创新商业模式，打造娱乐化、体验式、社交化、精细服务化的零售空间，以及加强与其他消费场景的联动，营造沉浸式空间。这份报告为投资商、购物中心运营商和零售商提供了深刻的市场洞察和战略指导，其中包含了众多有价值的内容，对于理解中国消费市场的未来趋势和发展机遇具有重要意义。

中国消费市场正以惊人的速度发展和变化。2024年，随着就业形势的稳定和物价的平稳运行，加之政府的一系列扩内需政策，消费市场规模持续扩大。新场景不断涌现，激发了新的消费活力。从文旅消费到数字消费，从绿色消费到健康消费，中国消费者的新需求正在被快速释放。

消费结构的优化是这一变革的显著特征。恩格尔系数的下降表明，中国居民的食品烟酒消费支出占比正在减少，而服务性消费、升级类消费和投资性消费的增加，反映出消费者对生活品质的追求。这不仅仅是对物质生活的需求，更是对情感满足、个性实现和自我提升的渴望。

社交电商和即时零售的普及，让消费者从被动接受信息转变为主动搜索和分享信息的参与者。短视频和直播的流行，让消费者在享受娱乐的同时，也能便捷地了解和购买商品。这种“先种草后消费”的模式，正在深刻影响着品牌营销和消费者购买决策。

然而，中国消费者并非盲目消费。他们开始拒绝过度消费主义，更加注重性价比、品质和技术。这一消费理念的转变，使得那些能够提供质优价廉、有特色、有创新的商品与服务的品牌更受欢迎。消费者不再单纯追求大牌或明星代言，而是更理性地选择适合自己的产品。

“多巴胺消费”的兴起，体现了消费者在物质满足的基础上，对情感和精神满足的追求。无论是潮玩、萌宠、电竞，还是户外休闲体育，这些活动都能给消费者带来愉悦和兴奋。特别是户外休闲体育，随着人们对健康和生活质量的重视，露营、滑雪等运动越来越受欢迎。

县域消费的升级，也是中国消费市场不可忽视的力量。随着县域经济的发展，县城居民的消费潜力正在逐步释放。他们对新兴品牌和商品有着更高的接受度和需求，对文创产品、私家车、服饰鞋包的升级类消费需求持续增长。

在新消费趋势的推动下，购物中心正积极采用新技术和创新商业模式。从“非标商业”的城市更新，到智慧商店的普及，再到演艺新空间的发展，购物中心正通过打造娱乐化、体验式、社交化、精细服务化的零售空间，满足消费者的多元化需求。

演艺新空间作为购物中心的重要组成部分，通过提供多样化的演艺形式，如演唱会、音乐会、话剧等，为消费者带来丰富的文化体验。这种融合文化、演艺和娱乐的商业模式，不仅增强了购物中心的吸引力，也满足了消费者的情感需求。

“微度假”作为一种新兴的休闲方式，通过在购物中心举办主题活动，如休闲露营、露天音乐节等，吸引了大量年轻人参与。这种便捷、轻松的度假方式，让消费者在短暂的周末就能获得放松和愉悦。

中国消费市场的变革，不仅仅是规模的扩大，更是消费结构的优化和消费理念的升级。消费者的需求越来越多元化，他们追求的不仅仅是物质满足，更是情感和精神的满足。购物中心作为消费的主要场所，正在通过新技术和创新商业模式，满足消费者的多元化需求。

这场消费革命的背后，是中国经济的发展和人们生活水平的提高。随着居民可支配收入的增加，消费需求将持续迭代，新的消费增长点将不断壮大。对于品牌商和购物中心来说，只有不断创新，才能满足消费者的新需求，赢得市场的青睐。

这篇文章的灵感来自于戴德梁行发布的《2024中国购物中心升级趋势报告》。除了这份报告，还有一些同类型的报告，也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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