蝉鸣报告（原爱报告知识星球）
数字死究院近日发布了《2023年11月中国通用仓储市场动态报告》，这份报告全面分析了中国通用仓储市场的最新动态，包括需求情况、供应情况、仓储用地交易情况以及租金与空置率分析等多个维度。报告指出，全国通用仓储市场需求主要集中在东部地区，而供应方面上海、天津、贵阳位列前三。此外，报告还详细解读了各地区和城市的租金变化和空置率情况，为行业提供了宝贵的市场趋势和数据支持。这份报告是了解中国通用仓储市场现状和未来走势的重要资料，其中包含了丰富的数据和深入的分析，对行业研究和市场决策具有重要的参考价值。
2023年11月中国通用仓储市场动态报告揭示了中国通用仓储市场的最新趋势和数据。从全国仓库总面积的增加到在建面积和可租面积的变化，这份报告提供了一个全面的市场概览。全国仓库总面积达到40,845.2万平方米，较上月增加了287.4万平方米，增长率为0.71%。在建面积为2,046.1万平方米，可租面积为7,552.8万平方米，分别增长了145.1万平方米和9.1万平方米，增长率分别为1.96%和0.45%。这些数据表明，尽管市场有所波动，但通用仓储市场整体上仍在稳步增长。
在通用仓储需求方面，1000平方米以下的需求占据了市场的较大比例，达到47.56%，显示出小型仓库租赁需求的强劲。此外，东部地区以54.88%的需求占比领先全国，这可能与东部地区的经济发展水平和物流需求紧密相关。而西部地区和中部地区的需求占比分别为24.39%和15.85%，东北地区相对较少。
供应情况方面，11月新增供应面积为79.5万平方米，其中上海、天津和贵阳位列前三。这一数据显示了这些城市在通用仓储市场的活跃度和扩张速度。新增供应的地区分布显示，东部地区以59.87%的占比领先，西部地区和中部地区分别占22.09%和18.04%，这与需求分布呈现出一定的一致性。
在土地交易方面，41个重点城市仓储土地成交共29宗，成交面积达到1888.5亩，总成交金额为6.2亿元。这一数据反映了仓储用地市场的活跃程度，同时也暗示了未来仓储市场的发展潜力。
租金与空置率分析显示，全国通用仓库平均租金为23.26元/平方米/月，空置率为16.52%，与上月基本持平。然而，在41个重点城市中，平均租金为24.31元/平方米/月，环比下降0.21%，空置率为15.14%，环比上升0.29个百分点。这一变化表明，尽管全国市场租金和空置率保持稳定，但在一些重点城市，市场正在经历调整。
具体到各个区域，东北地区平均租金有所下降，哈尔滨的平均租金最高，为18.54元/平方米/月，而长春最低，为13.25元/平方米/月。东部地区平均租金也有所下降，上海以46.24元/平方米/月的平均租金领先，石家庄最低，为15.99元/平方米/月。中部地区和西部地区也呈现出类似的趋势，其中长沙和昆明分别在各自区域中租金最高。
空置率方面，东北地区重点城市空置率中位值为25.32%，大连最高，为29.11%，而沈阳最低，为15.26%。东部地区空置率有所上升，天津升幅最大，空置率最高，为28.57%，东莞最低，为1.85%。中部地区空置率略有上升，太原升幅最大，空置率最高，为17.84%，合肥最低，为5.22%。西部地区空置率也有所上升，贵阳升幅最大，南宁空置率最高，为28.49%，西安最低，为5.86%。
报告中还推荐了一些优质的仓源，如沈阳市于洪市的高标仓、北京大兴的顺丰丰泰产业园、上海松江的顺丰丰泰产业园等，这些项目以其优越的地理位置、高标准的设施和配套服务，成为市场上的热门选择。
综上所述，中国通用仓储市场在2023年11月表现出了稳健的增长态势，但也面临着一些挑战，如租金的波动和空置率的变化。这些数据和分析为我们提供了深入了解市场动态的视角，有助于相关企业和投资者做出更明智的决策。
这篇文章的灵感来自于2023年11月中国通用仓储市场动态报告。除了这份报告，还有一些同类型的报告也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。
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