【JLL】中国零售地产与消费市场2024年度研究报告

近日，国际知名的房地产服务公司JLL发布了《中国零售地产与消费市场2024年度研究报告》。这份报告深入分析了中国零售地产和消费市场的现状与未来趋势，涵盖了市场动态、消费者行为、行业发展等多个维度。报告中不仅提供了详尽的数据和图表，还包含了对未来几年市场发展的预测和洞察，对于理解中国零售地产市场的复杂性和潜力具有重要价值。通过这份报告，我们可以一窥中国零售地产市场的脉动，以及它如何影响着全球消费市场的发展。

在中国零售地产和消费市场的发展浪潮中，2024年显得尤为关键。这一年，市场经历了复苏与挑战并存的局面，而《【JLL】中国零售地产与消费市场2024年度研究报告》为我们提供了深入的洞察。

报告首先指出，2024年中国零售市场呈现出明显的复苏迹象。数据显示，零售销售额同比增长了48.5%，这一增长率较前一年有所提升。尤其是线上销售，增长势头更为迅猛，同比增长达到了51.2%。这一变化不仅反映了消费者购物习惯的转变，也预示着零售行业数字化转型的加速。

在消费升级的推动下，高端零售市场表现尤为亮眼。报告显示，高端购物中心的客流量和销售额均有显著增长，其中SKP和COCOPark等高端购物中心的销售额同比增长分别达到了48.9%和51.1%。这一现象说明，随着中国经济的持续增长，消费者的购买力不断提升，对于高品质商品和服务的需求日益旺盛。

与此同时，报告也关注了零售地产的供应情况。2024年，新租面积占比中，服饰鞋包类占据了最大比例，达到23.8%，其次是家居杂货家具和电子电器乐器，分别占比4.0%和2.9%。这一数据揭示了零售地产市场的需求结构，也为未来的市场预测提供了依据。

在消费市场细分领域，儿童相关产品和服务的增长引人注目。报告显示，儿童时尚、儿童生活和儿童娱乐的市场份额均有不同程度的提升。特别是儿童服务及餐饮类，市场份额增长最为显著，达到了4.4%。这反映了中国家庭对儿童成长和教育的重视，也预示着儿童市场的巨大潜力。

报告还特别提到了中国旅游市场的复苏。随着疫情防控措施的逐步放宽，旅游市场开始回暖。数据显示，2024年中国旅游市场的增长率达到了19.7%，尤其是AI+旅游领域，增长率更是高达30%。这一趋势不仅为旅游行业带来了新的增长点，也为相关零售业态提供了发展机遇。

在零售地产投资方面，报告指出，2024年投资市场整体呈现谨慎乐观的态度。虽然市场整体投资规模有所下降，但优质资产依然受到追捧。特别是在一线城市，商业地产的投资吸引力不减，这与城市经济的强劲增长和消费市场的活跃密切相关。

报告还关注了零售市场的创新趋势。随着科技的发展，越来越多的零售企业开始尝试新的营销模式和消费体验。例如，通过虚拟现实(VR)技术，消费者可以在家中就能体验到身临其境的购物乐趣。这种创新不仅提升了消费者的购物体验，也为零售行业带来了新的增长动力。

最后，报告对中国零售地产和消费市场的未来发展持乐观态度。尽管面临诸多挑战，但随着经济的持续增长和消费升级的推进，市场仍具有巨大的发展潜力。特别是随着数字化转型的深入，零售行业将迎来更多的发展机遇。

这篇文章的灵感来自于《【JLL】中国零售地产与消费市场2024年度研究报告》。文章只是对报告内容做了总体的介绍，除了这份报告，还有一些同类型的报告，也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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