【中指研究院】2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜

中指研究院近日发布了《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》报告，该报告详尽地列出了2024年上半年中国房地产企业在销售业绩和权益销售方面的排名情况，并对市场表现进行了深入分析。报告中不仅涵盖了各企业的具体销售数据，还对市场动态、房企营销策略以及未来市场展望进行了细致解读。这份报告为理解当前中国房地产市场提供了丰富的数据支持和深刻的行业洞察，是一份极具价值的研究资料，无论是对行业分析师还是市场参与者而言，都具有重要的参考意义。

2024年上半年中国房地产市场经历了深度调整，房企销售业绩出现了明显分化。从保利发展到滨江集团，再到越秀地产等，各企业都展现出了不同的市场策略和业绩表现。整体来看，尽管市场调整压力持续，但一些企业通过积极的营销策略和产品创新，实现了销售业绩的稳步增长。

根据中指研究院发布的《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》报告，保利发展以1733亿元的销售额和1013.4万平方米的销售面积稳居榜首，中海地产和万科分别以1483亿元和1267.2亿元的销售额位列第二和第三。这些数据显示，尽管市场整体承压，但头部房企依然保持了较强的市场竞争力。

值得注意的是，一些房企在权益销售方面表现突出。中海地产以1394亿元的权益销售额位居第一，保利发展和华润置地分别以1352亿元和846.4亿元的权益销售额位列第二和第三。权益销售业绩的增长，反映了这些企业在项目合作开发中保持了较高的权益比例，有利于保障企业的盈利能力和市场竞争力。

从销售目标完成情况来看，2024年上半年房企整体目标完成率约为41.5%，较去年同期下降了21.6个百分点。越秀地产、天地源等企业提高了销售目标，但多数房企仍维持在近年平均水平。在市场调整期，房企更加注重稳健发展，不再盲目追求规模扩张。

在城市销售贡献方面，一线城市的业绩贡献率持续提升，特别是上海、杭州和广州等城市，销售额贡献率增长较快。这表明，尽管三四线城市市场面临较大压力，但核心一二线城市依然具有较强的市场需求和投资吸引力。

产品结构方面，改善类和高端类项目的销售占比明显提升。140-200平米的改善类项目和200平米以上的高端类项目销售额占比分别增长了4.2个百分点和2.8个百分点。这一变化反映出，在基本居住需求得到满足的基础上，购房者更加追求居住条件的改善。

在营销策略上，房企积极推出“以旧换新”活动，通过新旧置换等方式抢收回款。同时，房企不断深化销售系统改革，通过数字化手段和线上线下一体化策略，提高销售转化效率。

展望未来，随着5.17一揽子房地产政策的落地，市场信心逐步恢复，核心一二线城市的市场活跃度有望延续。在供需两侧政策的共同作用下，房地产市场有望加快企稳恢复，房企销售业绩将有所改善。

然而，需要注意的是，市场修复的节奏仍取决于居民收入预期的改善。在当前经济环境下，居民购房意愿和支付能力仍面临一定压力。因此，房企在积极应对市场变化的同时，也需要关注宏观经济走势，合理调整销售策略和产品结构。

此外，随着行业竞争加剧，房企之间的分化将进一步加剧。头部房企凭借较强的市场竞争力和资源整合能力，有望在市场调整中获得更多的发展机遇。而对于一些中小房企来说，如何在市场调整期保持稳健发展，将成为其面临的主要挑战。

总之，2024年上半年中国房地产市场经历了深刻的变化，房企销售业绩呈现出明显的分化态势。在政策利好和市场需求逐步回暖的背景下，房企需要积极应对市场变化，加强产品创新和营销策略调整，以实现稳健发展。

这篇文章的灵感来自于中指研究院发布的《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》报告。除了这份报告，还有一些同类型的报告，也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

以上为节选样张，关注公众号【蝉鸣报告】回复领取PDF完整电子版（无广告）。

【蝉鸣报告】每日更新最新硬核报告，覆盖产业报告、全球化、经济报告、趋势等全领域。