【树懒生活】变化与更新——2025中国家居家装行业发展研究报告

近日，树懒生活Fine发布了《变化与更新——2025中国家居家装行业发展研究报告》。这份报告深入分析了中国家居家装行业在存量时代下的产业结构变化、战略转型、出海增量、适老经济、渠道进化和技术先机六大专题，提供了市场洞察和行业趋势的第三方视角。报告中不仅详细解读了家居家装行业面临的新常态和挑战，还探讨了企业如何通过创新和转型来适应市场变化，其中包含了丰富的数据支持和策略建议，对行业从业者和投资者来说，报告提供了宝贵的信息和深刻的洞见。

中国家居家装行业在经历了快速增长后，正面临深刻的变化。2024年，行业被“三低一高”的新常态所困扰，即低温环境、低速增长、低利润和高成本运营。这种转变意味着家居家装行业的发展和增长逻辑已经发生了根本性的变化，企业变革的紧迫感和氛围感越来越浓厚。

从数据上看，中国累计销售新建商品房面积超过221亿平方米，但2022年房地产行业的销售面积出现明显下滑，2024年新建商品房销售面积进一步下滑到8.15亿平方米。房地产行业从业人员数量和房地产开发企业个数也在减少，这反映了行业的萎缩趋势。存量房时代的来临，让家居家装行业开始面临新的挑战和机遇。

在这个背景下，家居企业的战略转型显得尤为重要。2025年，家居企业战略转型将真正进入深水区。企业需要优化资源配置，重新设计目标达成的路径，寻找新的发展机会。战略转型的内涵包括对转型环境的识别洞察、动态能力建设、实践过程、路径选择、影响战略转型的关键要素等。

家居企业的增长进入瓶颈期，定制家居与成品家居企业的营收呈下降趋势。内卷加剧，企业利润率持续波动呈走低趋势。行业整合效应不明显，但具体企业的份额配置在不断变化。全品类融合成为企业下一个阶段的进攻方向。

家装行业也面临巨大压力，市场焦虑情绪浓厚。不同规模的企业在经营重心上做了相应调整。例如，贝壳围绕居住服务平台，在战略层面不断升级，2023年明确“一体三翼”的发展战略，除了房产中介业务之外，布局装修、租房、贝好家新业务。贝壳家装家居业务在集团的业绩占比稳步提升，战略转型初见成效。

存量时代的核心在于，所有的参与者都以新的视角去审视这个不可逆的趋势，需要切换频道和思维，寻找更适配当前发展阶段的新解决方案。绿色工业化定制内装是开启存量住宅家装内需的“金钥匙”，也是新的“火车头”。以装修业务为驱动，带动上下游产业链，包括建材、家具、家电、家纺等，会产生巨大的“乘数效应”。

出海成为家居企业战略的第二支柱。2024年前三季度，有境外收入的企业在国内家具市场需求下调的背景下，仍呈现正向增长的态势。境外收入占比超过50%的21家A股上市的家居企业里，仅6家企业前三季度营收出现负增长。出海业务存在“国际化”和“全球化”两种不同的状态。过去几十年家具企业出海的核心贸易方式，就是把产品卖出去，走向国际化；而如今我们谈论的“全球化”则是需要企业整合全球资源配置，应对全球市场竞争，要求企业具有更高的战略视野。

总体来看，中国家居家装行业正处在一个关键的转型期。企业需要从原有的红利时代脱离出来，重塑存量房时代下的新增长逻辑。这个过程中，企业的战略转型、市场出海、绿色工业化定制内装等都成为行业发展的关键点。企业必须适应市场变化，积极寻找新的发展机会，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

这篇文章的灵感来自于《变化与更新——2025中国家居家装行业发展研究报告》。除了这份报告，还有一些同类型的报告也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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