【四川物联亿达科技】2025年4月中国通用仓储市场动态报告

近日，物联云仓数字研究院发布了《2025年4月中国通用仓储市场动态报告》，这份报告通过汇总和整理实时数据，全面反映了中国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现了通用仓储市场的供需动态变化，并预测了市场发展趋势。报告不仅总结了市场发展规律，还为理解仓储市场发展情况和合理投资提供了重要的参考依据。这份报告中包含了许多有价值的内容，如各地区仓储需求和供应情况、土地交易情况以及租金与空置率的详细分析，对于行业研究者和投资者来说，这些都是极具参考意义的数据和分析。

《2025年4月中国通用仓储市场动态报告》深入揭示了中国通用仓储市场的供需动态和发展趋势。报告通过物联云仓实时数据的汇总整理，全面反映了我国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供了重要参考。

报告指出，全国仓库总面积达到101,025.5万平方米，可租面积为17,365.8万平方米，其中在建面积为1,699.5万平方米，显示出我国仓储市场的庞大规模和持续增长的建设活动。4月全国通用仓储市场整体概况显示，仓库总面积和可租面积均有所增加，而在建面积的增加则表明市场对未来需求的预期。

从需求情况来看，东部地区成为需求主力，小面积仓储需求较多。具体来看，1,000平方米以下的仓库租赁需求占比最大，达到37.50%，而仓库租赁需求占总需求的87.50%。这一数据反映出市场对小型仓库的高需求，可能与中小企业的活跃度有关。

供应方面，通用仓库新增供应为81.0万平方米，环比下降55.22%，同比下降0.74%。新增供应主要集中在东部地区，佛山、济南和天津是主要分布城市。这一趋势可能与这些地区的经济发展水平和物流需求增长有关。

在土地交易方面，41个重点城市仓储土地成交共18宗，成交面积达1004.1亩，总成交金额为3.84亿元。西部地区在成交面积上占据主导地位，乌鲁木齐市、郑州市和重庆市的仓储用地成交排名前三。这些数据表明，西部地区的仓储市场正在迅速发展，吸引了大量的土地投资。

租金与空置率方面，全国与41个城市的平均租金和空置率较上月均有所下降。全国平均租金为23.20元/平方米·月，而41个城市的平均租金为23.69元/平方米·月。空置率方面，全国为16.41%，41个城市为14.64%。这些数据的下降可能与市场需求的增加和供应的调整有关。

具体到各个地区，东北地区的平均租金比上月有所上升，沈阳的平均租金最高，长春最低。东部地区平均租金较上月有所下降，其中唐山的降幅最大。中部地区平均租金也有所下降，长沙的降幅最为显著。西部地区平均租金较上月有所下降，乌鲁木齐的降幅最大。这些数据揭示了不同地区仓储市场的租金变化趋势，对于投资者和企业来说，了解这些变化对于制定策略至关重要。

空置率方面，东北地区的空置率较上月有所下降，哈尔滨的降幅最大。东部地区空置率较上月有所上升，海口的升幅最大。中部地区空置率较上月有所下降，而西部地区空置率也有所下降，贵阳的降幅最大。这些数据反映了各地区仓储市场的供需状况，对于市场参与者来说，这些信息对于优化资源配置和提高效率具有重要意义。

报告还推荐了一些优质仓源，如沈阳大东区的高标库、佛山南海区的高标仓等，这些推荐基于地理位置、交通便利性、项目特点等因素，为寻找合适仓储空间的企业提供参考。

综上所述，这份报告为我们提供了一个全面的视角来观察中国通用仓储市场的现状和趋势。通过深入分析数据和趋势，我们可以看到市场的需求动态、供应变化、土地交易情况以及租金和空置率的波动。这些信息对于企业制定战略、投资者做出决策以及政策制定者了解市场状况都具有重要价值。

这篇文章的灵感来自于《2025年4月中国通用仓储市场动态报告》。除了这份报告，还有一些同类型的报告，也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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