【四川物联亿达科技】2025年5月中国通用仓储市场动态报告

近日，物联云仓数字研究院发布了《2025年5月中国通用仓储市场动态报告》，这份报告通过对物联云仓实时数据的汇总与整理，全面反映了中国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现了通用仓储市场的供需动态变化，并总结了市场发展规律，预测了市场发展趋势。报告中不仅包含了全国仓库总面积、可租面积、在建面积等关键数据，还详细分析了通用仓储需求情况、供应情况、仓储用地交易情况以及租金与空置率，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供了重要的参考依据。这份报告是物流和仓储行业从业者、投资者以及政策制定者了解市场动态和制定决策的宝贵资料。

2025年5月的中国通用仓储市场，呈现出了一些值得关注的变化。全国仓库总面积达到了101,268.9万平方米，其中可租面积为17,579.8万平方米，较之前增加了243.4万平方米。在建面积也有增加，达到了1,760.4万平方米，增加了60.9万平方米。这些数据直观地反映了我国仓储市场的扩张态势。

从区域需求来看，东部地区成为需求的主力军，占比高达48.81%。这可能与东部地区经济发达、物流需求旺盛有关。此外，小面积仓储需求较多，1000平方米以下的仓库租赁需求占比最大，达到了42.86%。这表明市场对小规模仓储的需求强劲，可能与中小企业的灵活性和成本控制需求有关。

在供应方面，5月份41个重点城市新增建成项目7个，供应面积达到51.7万平方米，虽然环比下降了36.17%，但新增供应主要集中在东部地区，这与需求分布相匹配。城市分布上，天津、沈阳和北京成为主要的新增供应城市，这可能与这些城市的经济活动和物流枢纽地位有关。

仓储用地交易情况也显示出市场的活跃度。41个重点城市仓储土地成交共36宗，成交面积达到3110.5亩，总成交金额为16.90亿元，环比大幅上升。东部地区的成交面积占比高达67%，石家庄市、广州市和郑州市的仓储用地成交排名前三，这进一步印证了东部地区在仓储市场上的重要地位。

租金与空置率的分析显示，5月全国平均租金为23.18元/平方米/月，较上月有所下降，而空置率为16.43%，较上月有所上升。在41个城市中，平均租金为23.67元/平方米/月，空置率为14.88%，均较上月有所变化。这些变化可能与市场需求、经济环境和季节性因素有关。

具体到各个地区，东北地区的平均租金比上月有所下降，重点城市的平均租金中位值为15.90元/平方米/月。沈阳的平均租金最高，为17.74元/平方米/月，而长春的平均租金最低，为12.93元/平方米/月。东部地区的平均租金较上月有所下降，重点城市的平均租金中位值为30.38元/平方米/月，上海的平均租金最高，为46.24元/平方米/月，石家庄的平均租金最低，为15.18元/平方米/月。

中部和西部地区的平均租金与上月基本持平，但空置率有所上升。中部地区重点城市的平均空置率中位值为10.11%，太原的空置率最高，为18.53%；长沙的空置率最低，为8.55%。西部地区重点城市的平均空置率中位值为8.71%，南宁的空置率最高，为26.09%；银川的空置率最低，为4.28%。

这些数据和分析揭示了中国通用仓储市场的一些趋势和特点。市场需求的分布不均、供应的地区集中、租金和空置率的波动，都是市场参与者需要密切关注的信号。对于仓储服务提供商来说，了解这些趋势对于制定策略、优化资源配置至关重要。对于寻求仓储服务的企业而言，这些信息有助于他们做出更合理的决策，以满足自身的物流需求。

这篇文章的灵感来自于《2025年5月中国通用仓储市场动态报告》。除了这份报告，还有一些同类型的报告，也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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