【莱坊】2025年财富报告第(19版)2025

莱坊近日发布了其第19版的《财富报告》，这份报告深入分析了全球财富创造的现状、财富流动的意愿和局限、商业与住宅房产的投资机会，以及高端房地产市场的前景。报告还特别关注了奢侈品投资市场的发展，并考量了年轻投资者及其不断变化的关注点对市场的影响。在这份内容丰富的报告中，读者可以发现关于全球豪宅和投资展望的宝贵数据和深刻见解，为理解当前和未来的财富动态提供了独特的视角。

【莱坊】2025年财富报告揭示了全球财富流动和投资趋势的新动向。报告中，全球豪宅和投资展望部分特别引人注目，它不仅分析了全球豪宅市场的走势，还深入探讨了全球财富的分布和增长潜力。

豪宅市场的国际化特征愈发明显，特别是在全球豪宅指数（PIRI 100）中，我们可以看到全球豪宅价格的波动情况。例如，迪拜和迈阿密的豪宅市场在过去五年中表现出色，迪拜的房价增长了147%，而迈阿密的房价增长了84%。这些数据不仅显示了这些地区豪宅市场的强劲增长，也反映了全球财富流动的趋势。

在全球财富扩张方面，莱坊财富规模评估模型显示，2024年全球资产超过1,000万美元的富豪人数增幅达4.4%，其中北美地区以5.2%的增幅领涨。预计未来财富创造，尤其是对超高净值人士（资产达1亿美元以上）而言，将面临更加严格的监管与税收政策调整。这一趋势表明，全球财富的增长和分布正在发生变化，财富创造的重心可能会从传统的财富中心向新兴市场转移。

报告中还提到，美国仍然是全球财富创造的领导者，全球近40%的富人居住在美国。这一现象的背后是美国强大的经济活力和创新能力。然而，非洲的财富创造潜力不容忽视，其快速增长的年轻人口、丰富的自然资源以及日益完善的基础设施，使非洲有望成为未来财富创造的领导者。

在投资领域，报告指出，尽管面临诸多挑战，但全球家族办公室对房地产投资的兴趣依然浓厚。全球44%的家族办公室表示计划增加房地产领域的资产配置。这一趋势反映了房地产投资的吸引力，尤其是在当前经济波动和利率变化的背景下。

环境问题对财富格局的影响日益显著。气候变化和可持续发展已成为全球富裕群体关注的焦点。报告中提到，环境问题正在重塑豪宅、游艇和葡萄园市场。奢侈品市场及商业地产的未来必将与可持续发展和气候适应力紧密相关。

在奢侈品投资市场，报告指出，2024年主要资产价值平均下跌了3.3%，艺术市场表现不佳，价值下跌18.3%。尽管市场出现回调，但收藏品市场仍存在关键增长前景。这一现象表明，尽管当前市场面临挑战，但长期来看，奢侈品投资仍具有潜力。

报告还探讨了财富流动性对财富分配的影响。财富的流动性只增不减，这种趋势正在推动部分住宅市场高速增长，美国的迈阿密、棕榈滩和阿斯彭就是典型例子。财富流动的便利性既促使各地努力吸引财富，也催生了控制财富流动的各种尝试。

最后，报告中提到，巨额财富转移正在加速，这将对全球财富格局产生深远影响。随着财富从一代转移到下一代，新的投资趋势和财富管理策略将会出现。这不仅是财富传承的问题，也是全球财富流动和再分配的问题。

这篇文章的灵感来自于【莱坊】2025年财富报告，它为我们提供了一个全面而深入的视角，以理解全球财富流动和投资趋势。除了这份报告，还有一些同类型的报告也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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