蝉鸣报告（原爱报告知识星球）
天风证券发布了《2022年中国房地产市场研究报告》,报告中重点关注了重点房企一线城市土储的分布情况。
据报告数据显示,2022年中国房地产市场整体呈现复苏态势,一线城市房地产市场表现突出。其中,重点房企一线城市土储占比不断提高,截至2022年底,一线城市土地储量已占总土地储量的近30%。
在土地储量分布方面,重点房企在一线城市的土地储量持续增长,其中部分企业甚至在一线城市新增土地储量中占据主导地位。以万科为例,截至2022年底,其一线城市土地储量占比达到了24%。
与此同时,部分企业也开始将投资重点转向二线城市和其他城市。以绿城中国为例,其二线城市和其他城市的土地储量也在不断增加,其中苏州、南京等城市的土地储量都超过了100万平方米。
在投资策略方面,部分企业也开始注重多元化发展,尤其是在海外市场的投资。以绿地为例,其在海外市场的土地储量已经突破了1000万平方米,未来将继续加大在海外市场的投资力度。
据天风证券预计,2022年中国房地产市场仍将保持稳步增长的态势,一线城市房地产市场仍将保持强劲复苏态势,而二线城市和其他城市也将继续呈现出投资增长的态势。同时,随着政策的不确定性增加,未来房地产市场将继续保持谨慎稳健的投资策略。
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