【百盛评估】上海市房地产市场月度数据快报

【百盛评估】上海市房地产市场月度数据快报

本报告由百盛评估公司发布：2023 年 2 月 18 日，基于对上海市房地产市场的研究和分析，我们为您带来最新的月度数据快报。

一、市场概况

2023 年 2 月，上海市房地产市场整体表现为稳中有进的态势。虽然受到春节影响，但在政策推动和市场需求的作用下，市场销售节奏保持稳定。

二、数据表现

1. 销售情况

2 月，上海市新建商品住宅成交面积约 376 万平方米，同比增长 34.7%；二手房成交量约为 704 万平方米，同比增长 50.6%。

2. 价格走势

2 月，上海市新建商品住宅价格指数（不含周边一圈四市）为 160.3，环比 1 月上升 3.2%；二手房价格指数为 181.4，环比 1 月上升 4.7%。

3. 政策动态

2 月，上海市政府发布《关于进一步完善和落实房地产市场调控政策的实施意见》，加大住宅用地供应，优化购房价款支付方式，促进房地产市场平稳健康发展。

三、市场趋势

1. 市场需求旺盛

2 月，上海市新建商品住宅需求量较大，供应不足导致库存压力增加。同时，购房者对于房地产市场的预期依然较为乐观，对房价的信任度有所提高。

2. 政策影响较大

2 月，上海市政府发布了一系列房地产市场调控政策，对购房者和投资者产生了一定的影响。在房地产市场整体稳中向好的背景下，政策对于市场的影响更加显著。

3. 后世

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