蝉鸣报告（原爱报告知识星球）
本报告由东吴证券发布：房地产服务行业深度报告：物管行业 2023 年中报综述摘要：2023 年中期，物业管理行业（下文简称“物管行业”）整体呈现出发回原的态势，经营回归本源，发展质重于量。在经历了过去几十年的高速发展后，物管行业逐渐回归到其本源，即提供基本物业服务和管理服务。一、行业概况2023 年中期，全国物业服务企业总资产达到 1.8 万亿元，同比增长 23.3%。截至 2023 年 6 月 30 日，全国物业服务企业数量达到 10.7 万家，同比增长 10.6%。物管行业的主要服务内容包括住宅物业服务、非住宅物业服务、物业管理增值服务以及物业管理第三方评估服务。二、行业演变近年来，物管行业发生了显著的变化。首先，物业服务企业间的竞争日益激烈，服务质量成为市场上的关键因素。其次，物业管理行业逐渐回归到其本源，即提供基本物业服务和管理服务。此外，大数据、互联网和人工智能等技术的发展为物管行业提供了新的发展机遇。三、行业现状目前，物管行业整体呈现出发回原的态势，经营回归本源，发展质重于量。大部分物业服务企业均在努力提升服务质量，尤其是在住宅物业服务方面。另外，非住宅物业服务、物业管理增值服务和第三方评估服务等业务也在取得快速发展。四、行业前景展望未来，物管行业将继续保持稳定增长。随着人们生活水平的提高，物业服务需求将不断增加。此外，政府对物业管理行业的政策支持力度加大，为物管行业发展提供了良好的环境。总之，2023 年中期，物业管理行业整体呈现出发回原的态势，经营回归本源，发展质重于量。未来，物管行业将继续保持稳定增长，并进一步优化服务质量，提升行业竞争力。
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