蝉鸣报告（原爱报告知识星球）
本报告由戴德梁行发布：2023 年上半年大中华区物流地产市场快报摘要：2023 年上半年，大中华区物流地产市场表现出良好的增长势头，其中仓储物流和快递电商逆势而上，成为市场的主要推动力。此外，受到疫情的影响，供应链受到了一定程度的影响，但在政府积极采取措施促进经济发展的背景下，物流地产市场有望继续保持增长。一、市场概况2023 年上半年，大中华区物流地产市场总规模达到 1.8 万亿元，同比增长 12%。其中，仓储物流市场规模为 1.0 万亿元，同比增长 15%；快递电商市场规模为 0.8 万亿元，同比增长 10%。二、主要特点1. 仓储物流逆势增长：受到电商和本地消费需求的影响，仓储物流市场在大中华区物流地产市场中占据主导地位。此外，政府加大对仓储物流项目的支持力度，进一步推动了市场的发展。2. 快递电商持续增长：快递电商市场规模在 2023 年上半年同比增长 10%，表明市场仍然具有潜力。随着政策支持、技术创新和消费者需求的共同推动，快递电商市场有望进一步扩大规模。3. 政府支持力度加大：政府积极采取措施，加大对物流地产项目的支持力度，包括优惠税收、土地政策和资金支持等。这些措施有助于促进物流地产市场的发展，提高市场竞争力。三、市场前景尽管受到疫情的影响，大中华区物流地产市场在 2023 年上半年表现良好，未来市场前景仍然值得期待。随着政府继续加大对物流地产市场的支持力度，市场有望进一步扩大规模，并呈现出多元发展的态势。戴德梁行提示：市场情况可能会受到宏观经济因素和政策变化的影响。投资者在关注市场的同时，请注意风险，合理配置投资策略。
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