【观点指数】表现力指数-2024年度商业地产表现报告

观点指数研究院近日发布了《表现力指数-2024年度商业地产表现报告》，这份报告深入剖析了2024年度商业地产全产业链的当前状态，分析了行业风向与前景，并从产品创新、商业运营模式、投融资策略、多元化等维度挖掘潜藏的机遇与增长点。报告中提供了关于商业地产企业表现、品牌价值、管理能力、创新能力等多个方面的权威数据和分析，为业界提供了一份全面且前瞻性的行业指南。这份报告中包含了许多有价值的内容，对于理解商业地产行业的发展趋势和市场动态具有重要意义。

商业地产行业在2024年经历了一系列挑战和变革。国内商业消费市场增长动力不足，社会消费品零售总额仅同比增长3.3%，显示出消费者消费预期谨慎，储蓄意愿强，消费潜力难以短期内释放。商业地产投资端同样趋于谨慎，办公楼和商业营业用房投资完成额同比增幅为-6.5%和-13.4%，仍处于负增长状态。在这样的背景下，商业地产企业的生存环境变得更加严峻。

头部企业如华润万象生活、恒隆地产和凯德投资等，通过优秀的资产管理和运营能力，在行业中保持领先。华润万象生活2024年上半年商业航道业务收入同比增长23.4%，达到28.5亿元，其中购物中心运营管理服务收入同比增长34.1%，达到18.90亿元。恒隆地产凭借优质的资产组合和商业运营能力，持续稳定基本盘，上半年内地租金收入为30.34亿元。凯德投资在中国的不动产投资营收同比增长4.73%，达到1.37亿新元，展现出强大的综合能力。

商业地产企业在数字化转型方面也表现出积极态度。龙湖集团、华润万象生活和万达商管集团等企业通过数字化手段提升运营效率，增强客户体验。龙湖集团通过深度学习和模式识别技术，高效管理商业中心，旗下千丁数科打造的能碳运营驾驶舱系统帮助龙湖南京龙湾天街一年节约用电量50万kwh，降低二氧化碳排放量约250吨。华润万象生活通过门店管理系统和商业业财自动化提高工作效率，推动“一点万象”平台日活用户数同比增长44%。万达商管集团推出万达智慧商业2.0版本，通过线上+线下的衔接，为商户提供便利及发展契机。

在ESG发展方面，商业地产企业积极响应国家“双碳”政策，推动绿色转型。恒隆地产、太古地产和中海商业等企业在绿色低碳践行方面表现突出。恒隆地产推出可持续发展合作计划Changemakers，涵盖七个城市14项物业的16家租户，涉及总租出面积逾7.8万平方米。太古地产预算30.84亿元作为未来三年气候相关项目的开支，包括内部碳定价产生的资金。中海商业完成首批自持商业项目改造项目，计划于2025年前完成4批次、共计43个自持商业项目的节能改造。

商业地产企业在品牌价值和创新能力方面也不断突破。华润万象生活、太古地产和恒隆地产等企业凭借出色的品牌能力，在商业地产领域始终保持领先优势。龙湖集团、华联SKP和华润万象生活等企业通过资本、模式、设计等多个方面的创新，保持较强的市场竞争力。

尽管商业地产行业面临诸多挑战，但通过数字化转型、绿色发展和品牌创新等手段，企业仍在寻求突破和发展。商业地产的未来将更加注重科技赋能、绿色可持续和品牌价值的提升。

这篇文章的灵感来自于《表现力指数-2024年度商业地产表现报告》。除了这份报告，还有一些同类型的报告也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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