【益普索Ipsos】全球对住房和房价的态度-30国全球顾问调查(英)

近日，国际知名研究机构益普索（Ipsos）发布了《益普索住房监测2025：30国全球顾问调查》报告。这份报告深入探讨了全球30个国家民众对于个人住房状况和期望的看法，以及他们对改善住房状况的努力有何评价。报告指出，住房危机与新房供应、房价和租金上涨、住房条件差、租户保护不足和无家可归者增加等多个因素相关，不同地区和市场之间存在差异，但公众意见存在共通性。报告中包含了对住房市场态度、租房与拥有房产的比较、住房挑战等多个维度的深入分析，提供了关于各国住房问题的丰富数据和见解，对于理解全球住房趋势和挑战具有重要价值。

住房，一个全球性的难题。根据《益普索Ipsos全球住房监测2025》报告，住房问题已经成为全球关注的焦点，影响着经济、社会和政治。报告覆盖了30个国家，深入探讨了人们对个人住房状况的看法和期望，以及他们对改善住房状况的看法。

报告揭示了住房危机的多方面原因，包括新房供应不足、房价和租金上涨、住房条件差、租房者保护不足以及无家可归者增多。这些问题在不同地区和市场之间存在差异，但公众意见却有很多共同点。例如，无论国家和世代如何，拥有自己的房子都是人们的梦想。所有人都认为房价上涨不是好事。已有房产的人能够看到更大的图景，并对那些被高房价排除在外的人表示同情。

报告中的关键发现之一是，房主普遍对自己的住房状况感到满意，而租房者则不然。47%的租房者表示他们对目前的住房状况感到满意，相比之下，房主的比例为69%。在所有市场中，房主比租房者更满意，但在租户权益较强的国家，满意度差距较小。

公众普遍认为，现在买房比以往任何时候都难。70%的35岁以下年轻人表示，与父母一代相比，他们这一代人更难买房或租房安家。然而，不同年龄段的人对此看法相似，60-74岁的人群中有64%同意这一观点。

文化和环境在塑造人们对理想住宅的看法中扮演了重要角色。在亚洲和拉丁美洲，许多人希望在城市拥有独立住宅，在西方大部分地区，人们则更希望在农村拥有住宅。然而，在意大利、西班牙、韩国和新加坡，人们更倾向于公寓生活。

只有19%的人认为房价上涨对个人是好事。即使在完全拥有房产的人中，这一比例也只上升到23%。平均有57%的人认为房价上涨对自己不利。人们普遍认为，性价比高（47%）和地理位置优越（45%）是房产最重要的特征。低犯罪率（33%）、公共交通便捷（29%）和良好的当地基础设施（25%）也被视为重要。

在对住房市场的态度上，30个国家中有61%的人对目前的住房状况感到满意。然而，从更广泛的层面来看，情况并不乐观。除了三个国家外，所有受访国家都有多数人认为，他们的国家对住房问题的关注不够。

人们对政府在改善住房状况方面所做工作的信心不足，尤其是在欧洲。荷兰和匈牙利的受访者中，有69%和63%的人表示政府应该在解决住房问题上做得更多。

尽管如此，亚洲国家的看法相对积极。大多数人认为新加坡（66%）、泰国（64%）、马来西亚（56%）和印度（55%）的住房状况正朝着正确的方向发展。

78%的人同意每个人都有拥有自己住房的权利，但在拉丁美洲和印尼等国家，人们在坚持这一信念的同时，也认为我们对拥有房产过于执着。

在对住房的看法上，多数人认为年轻人将难以获得他们所需的住房。71%的受访者认为，即使今天的年轻人努力工作并获得好工作，他们也很难获得合适的住房。但年轻人认为情况更糟。70%的35岁以下年轻人表示，与父母一代相比，他们这一代人更难买房或租房安家。

大多数受访者认为，过去12个月房价已经上涨。总体而言，他们是正确的；26个国家的平均房价都有所上涨。德国和法国的人对房价上涨的感知与实际情况最为脱节。

展望未来，公众对房价和租金在未来12个月内会有所下降并不抱乐观态度。67%的人预计房价会更高；71%的人对租金持同样看法。大多数人认为，房价上涨对他们个人（57%）或国家（60%）都不是好事。

租房者和房主都认为租房成本是他们国家面临的最大住房挑战，而房主则认为高房价是主要问题。租房者比房主更担心住房成本，尽管许多市场的利率近年来有所上升。

在理想住宅的选择上，地域差异明显。拉丁美洲和亚洲的许多人希望在城市拥有独立住宅，而在北欧和北美，人们更希望住在乡下。

这篇文章的灵感来自于《益普索Ipsos全球住房监测2025》报告。除了这份报告，还有一些同类型的报告也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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