【薪智】2025物业管理行业白皮书

近日，【薪智】发布了2025物业管理行业白皮书，这份报告深入分析了物业管理行业的人力资源核心指标，包括涨薪率、离职率、应届生起薪等多个维度，为行业提供了详尽的数据支持和趋势预测。报告通过对不同城市、不同职能的薪酬差异进行比较，揭示了物业管理行业的薪酬结构和人力需求变化，为企业提供招聘、留才及预算分配的参考。这份报告是物业管理行业人力资源管理的重要参考资料，其中包含了丰富的行业数据和深刻的市场洞察，对于理解行业动态和制定战略规划具有重要价值。

物业管理行业在人力资源领域的动态和趋势是多维度的，涉及薪酬、招聘、离职等多个方面。通过【薪智】2025物业管理行业白皮书，我们可以深入了解这个行业的人力核心指标。

首先，报告揭示了物业管理行业的涨薪率变化。2021年，物业管理行业的涨薪率为5.4%，而到了2024年，这一数字微升至0.6%。这一变化表明，尽管物业管理行业整体薪酬增长缓慢，但仍然保持了一定的增长势头。值得注意的是，日化用品行业在这几年间的涨薪率始终领先于物业管理行业，显示出不同行业间薪酬增长的差异。

离职率方面，物业管理行业在2019年的离职率高达19%，而到了2023年，这一数字有所下降至15.5%。相比之下，日化用品行业的离职率在这几年间持续上升，2023年达到了23.8%。这一对比突显了物业管理行业在人员稳定性方面的相对优势。

对于应届生而言，物业管理行业的起薪变化也值得关注。以2024届为例，大专学历应届生的平均起薪为5,422元，本科学历为6,467元，硕士学历为8,919元。这些数据不仅反映了学历对起薪的影响，也揭示了物业管理行业对不同学历层次人才的需求和支付意愿。

城市薪酬差异系数的分析则为我们提供了不同城市间薪酬水平的比较。以宁波为例，2024年的城市薪酬差异系数为100，意味着其薪酬水平被设定为基准。而上海的系数为125.9，表明其薪酬水平高于宁波。这些数据对于理解地区经济差异对薪酬的影响至关重要。

在招聘趋势方面，2025年第一季度的招聘量和招聘薪酬均出现了下降，这可能预示着物业管理行业在招聘市场上的收缩。同时，不同城市的招聘趋势也有所不同，例如广州在招聘量和招聘薪酬方面均表现突出。

报告还特别关注了热门职能的招聘动态。在物业管理行业中，客户服务、机械维修、商务拓展等职能的招聘量位居前列。这些职能的招聘量和薪酬变化，为我们揭示了行业的人才需求热点和薪酬分配重点。

企业预算方面，报告指出，人均福利预算多集中在300元以下和600元以上两个区间，显示出企业在员工福利上的投入差异。此外，重点节日的人均福利预算也有所体现，如春节的福利预算中位数为319元。

最后，报告还提供了一线城市物业管理行业热门岗位的薪酬数据。例如，地产评估师的年固定薪酬中位数为16.1万元，年总现金收入中位数为20.4万元。这些数据为行业内外的人士提供了宝贵的参考。

综上所述，【薪智】2025物业管理行业白皮书为我们提供了一个全面的视角，以了解物业管理行业在人力资源方面的现状和趋势。通过深入分析薪酬、招聘、离职等多个维度的数据，我们能够更好地把握行业的发展方向，为企业和个人的职业规划提供数据支持。这篇文章的灵感正是来自于这份报告；除了这份报告，还有一些同类型的报告，也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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