【物联云仓数字研究院】2025年4月中国通用仓储市场动态报告

物联云仓数字研究院近日发布了《2025年4月中国通用仓储市场动态报告》，这份报告全面反映了中国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现了通用仓储市场的供需动态变化，并预测了市场发展趋势。报告通过对物联云仓实时数据的汇总整理，为了解仓储市场发展情况和合理投资提供了宝贵的参考依据。在这份报告中，读者可以发现关于通用仓储需求、供应情况、仓储用地交易以及租金与空置率分析的详尽数据和专业分析，这些都是行业决策者和投资者非常关注的有价值内容。

《2025年4月中国通用仓储市场动态报告》揭露了中国通用仓储市场的最新动态。这份报告由物联云仓数字研究院精心编撰，提供了全国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况的全面分析，是了解中国仓储市场供需动态变化的重要参考。

报告开篇指出，全国仓库总面积达到101,025.5万平方米，其中可租面积为17,365.8万平方米，较上月增加了300.2万平方米。在建面积为1,699.5万平方米，较上月增加了64.6万平方米。这一数据的增长，反映出中国仓储市场正在快速扩张，以满足日益增长的物流需求。

在需求方面，东部地区成为需求的主力军，小面积仓储需求较多。具体来看，1,000平方米以下的仓库租赁需求占比最大，达到37.50%。这可能与中小企业对灵活仓储空间的需求有关。而仓库租赁需求占比最大，为87.50%，显示出市场对传统仓库租赁服务的依赖。

供应情况方面，通用仓库新增供应为81.0万平方米，环比下降55.22%，同比下降0.74%。新增供应主要集中在东部地区，尤其是佛山、济南和天津等城市。这一趋势可能与这些地区的经济发展水平和物流需求增长有关。

在土地交易方面，41个重点城市仓储土地成交共18宗，成交面积达1004.1亩，总成交金额为3.84亿元。西部地区的成交面积占比最高，达到58%，显示出西部地区在仓储用地市场上的活跃度。

租金与空置率分析显示，全国平均租金为23.20元/平方米·月，空置率为16.41%，较上月有所下降。41个城市的平均租金为23.69元/平方米·月，空置率为14.64%，同样呈现下降趋势。这可能意味着市场对仓储空间的需求正在增加，或者供应量有所减少。

具体到各个地区，东北地区的平均租金比上月有所上升，沈阳的平均租金最高，为17.75元/平方米·月；长春的平均租金最低，为12.93元/平方米·月。东部地区平均租金较上月有所下降，唐山的降幅最大，环比下降2.77%。中部地区平均租金较上月有所下降，长沙降幅最大，环比下降1.06%。西部地区平均租金较上月有所下降，乌鲁木齐降幅最大，环比下降2.72%。

空置率方面，东北地区的空置率较上月有所下降，哈尔滨降幅最大，环比下降2.64个百分点。东部地区空置率较上月有所上升，海口升幅最大，环比上升3.91个百分点。中部地区空置率较上月有所下降，太原空置率最高，为18.53%，南昌空置率最低，为8.40%。西部地区空置率较上月有所下降，贵阳降幅最大，环比下降3.01个百分点。

报告还推荐了一些优质仓源，如沈阳大东区的高标库、佛山南海区的高标仓、海口美兰区的高标仓等，这些仓库都具有优越的地理位置和便利的交通条件，是仓储租赁的优选。

总的来说，这份报告为我们提供了中国通用仓储市场的详尽分析，从全国到地区，从需求到供应，从土地交易到租金空置率，无一不展现了中国仓储市场的复杂性和动态变化。随着中国经济的持续发展和物流需求的增加，仓储市场的竞争将更加激烈，而这份报告无疑为市场参与者提供了宝贵的信息和决策支持。

这篇文章的灵感来自于《2025年4月中国通用仓储市场动态报告》。除了这份报告，还有一些同类型的报告也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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