【MGInvestments】2026年全球房地产展望-AI时代的房地产-绘制未来图景

MGInvestments近日发布了《2026年全球房地产展望：AI时代的房地产——绘制未来图景》报告，该报告深入探讨了人工智能（AI）对全球房地产行业的深远影响，并预测了未来几年内这一技术如何重塑我们的生活和工作方式。报告不仅分析了AI对就业、居住偏好、零售和娱乐习惯以及医疗保健服务的影响，还预测了这些变化将如何影响房地产的需求和投资策略。这份报告中包含了对房地产投资者来说极具价值的洞察和分析，帮助他们理解AI时代的新结构性变化，并为未来的投资决策提供指导。

在2026年全球房地产展望中，人工智能（AI）时代的房产图景被清晰勾勒。这份报告深入探讨了AI如何重塑我们的居住、工作、娱乐和健康方式，进而影响房地产市场的未来。

工作方式的变化是AI影响最为直接的领域之一。根据国际货币基金组织的研究，发达经济体中60%的工作都暴露在AI的影响之下。这意味着，许多日常工作任务，如数据输入、排程和部分客户服务工作，可能会因为AI的高准确性和可扩展性而变得过时。但对于需要复杂创新和高价值创造性思维的工作，如突破性研发，AI的影响则相对较小。AI在情感智能、人类信任和处理模糊性方面也面临挑战，这些工作不太可能被AI取代。哈佛大学的研究表明，AI的采用与初级职位的招聘数量显著下降相关，而高级职位则相对稳定。这可能意味着AI的广泛采用可能会将工作从入门级任务中转移出去，潜在地缩小了内部职业梯子的底部。

在居住领域，AI正在改变我们选择居住地的方式。精英大学和那些强调AI互补技能、创造性思维和创新的课程将吸引更多学生，而那些依赖于提供容易被自动化的领域的机构可能会面临挑战。AI增强的远程工作和改善的物流可能使得居住地的选择更加灵活，数字游民可能会成为新兴群体，他们根据生活方式偏好而非办公室位置选择居住地。然而，人类对稳定性和亲近性的渴望意味着，尽管技术发展，全球城市集群趋势可能会加强。AI无法完全替代的白领工作，如需要高价值创造性思维和面对面协作的工作，将继续锚定人才在创新和社区形成的体验丰富的城市中心。

在娱乐领域，AI和增强现实技术将零售转变为预测性和个性化的体验，推动对更智能、更沉浸式的商店的需求。AI伴侣可能会增加社会孤立感，从而增加对真实、面对面休闲的需求。自动化物流和自动驾驶车辆可能会提升边缘分销中心的价值，并导致市中心停车场的重新利用。

在健康领域，随着人口老龄化，AI对长寿和医疗服务提供的影响不容忽视。预计，由于AI引导的医疗突破，活跃的老年人口将增加，这将改变医疗服务的提供方式，增加全球住宅需求，并增加更多的部分时间、兼职或咨询专业角色。

AI的发展和应用正在快速推进，它将改变我们的生活方式、工作方式、娱乐方式和健康方式。这意味着不同类型的房地产需求将发生变化，而地点可能会演变成赢家或输家。房地产是一项长期投资，因此即使短期内的变化可能较小，投资者也必须预测和规划可能在更长时间内出现的结构性变化或甚至是革命性变革。

这篇文章的灵感来自于MGInvestments发布的《2026年全球房地产展望：AI时代的房地产》报告。除了这份报告，还有许多同类型的报告也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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