【世联行】2023年上半年 中山房地产市场年度报告

【世联行】2023 年上半年中山房地产市场年度报告

本报告由世联行发布：2023 年上半年中山房地产市场年度报告，世联行作为中山房地产市场的资深观察者和研究者，对中山房地产市场进行了深入研究，并综合发布了本报告。

根据本报告的研究，2023 年上半年中山房地产市场呈现出以下特点：

1. 市场整体呈稳中微涨趋势

2023 年上半年，中山房地产市场整体呈稳中微涨的趋势。据统计，中山房价指数同比上涨 3.6%。虽然中山房价涨幅相对较为温和，但受宏观经济环境、政策调整等因素的影响，中山房地产市场仍呈现出一定的波动性。

2. 区域差异明显

中山市各个区域的房地产市场发展存在差异。其中，五桂山 – 紫来洲板块、南朗 – 水西湾板块和城区板块的房价涨幅较大，分别达到了 6.3%、4.7% 和 2.9%。而其他区域，如火炬开发区、横栏镇和菊城街道的房价涨幅相对较低，分别为 1.2%、1.1% 和 0.8%。

3. 政策影响较大

中山市政府在房地产市场调控方面付出了不少努力。2023 年上半年，中山市政府出台了多项政策，旨在稳定房价。其中包括：加强房地产市场监管，遏制房价过快上涨；优化住房保障政策，促进住房市场健康发展等。这些政策的实施对中山房地产市场产生了积极影响，使得中山房价保持了相对稳定的增长。

4. 市场供应充足

2023 年上半年，中山房地产市场供应量充足，市场供需关系较为平衡。根据世联行数据，中山市房地产市场的库存量为 3450 万平方米，同比增长 2.5%。尽管供应量较大，但中山市政府仍然鼓励企业增加房地产项目的投资和开发，以满足市场需求。

5. 投资性购房活跃

投资性购房在中山房地产市场依然较为活跃。根据世联行数据，2023 年上半年中山市投资性购房占比达到了 59%，与 2022 年同期基本持平。投资性购房的需求对中山房价的稳定增长起到了积极的作用。

总之，2023 年上半年中山房地产市场呈现出稳中微涨的特点，市场整体呈稳中微涨趋势，区域差异明显，政策影响较大，市场供应充足，投资性购房活跃。然而，中山房地产市场仍需关注一些问题，如调控政策、市场供需关系等，以保持市场稳定和健康发展。

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