【万物梁行-同济大学】中国商企空间低碳物业白皮书2024

近日，【万物梁行-同济大学】联合RICS发布了《中国商企空间低碳物业白皮书2024》。这份报告深入剖析了中国商业空间低碳转型的现状与挑战，并提出了相应的解决方案与策略，旨在引领行业向绿色、高效、智慧的未来迈进。报告中不仅包含了行业挑战与机遇的分析，还特别关注了数字化、智能化技术在低碳物业中的应用，展示了科技如何赋能提升能效、减少碳足迹。此外，报告通过问卷调研和大数据分析，深入洞察了物业管理行业的痛点，为商企空间的可持续发展提供了宝贵的指导和建议。

中国商企空间低碳物业白皮书揭示了商业空间低碳转型的重要性和紧迫性。在全球气候变化的大背景下，商业空间的低碳发展已成为推动绿色进程的关键力量。报告指出，气候变化的严峻挑战、全球经济格局的调整以及技术创新的快速发展，都要求我们对可持续运营的承诺和追求保持不变。

商业空间的低碳运维是实现可持续发展的重要实践。中国的“十四五”规划明确提出实施可持续发展战略，推动经济社会发展全面绿色转型。商业空间作为城市发展的重要载体，其低碳运维对于塑造绿色经济转型至关重要。报告中提到，城市更新行动的规模和力度不断加大，为商业地产发展注入新活力。全国已实施的城市更新项目超过1.5万个，累计完成投资3.1万亿元，涉及15亿平方米的建筑改造。这些项目不仅修缮和改造老旧建筑，还包括对市政基础设施的全面提升，使城市空间资源得以重新配置，更好地满足人们日益增长的生活和商业需求。

低碳物业领域的政策支持也在不断加强。中国政府出台了一系列政策，推动建筑全生命周期的低碳化管理。例如，《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出了加快绿色建筑建设，推动建筑运行管理高效低碳的目标。《城乡建设领域碳达峰实施方案》则明确了到2030年前，城乡建设领域碳排放达到峰值的目标。这些政策不仅符合中国“双碳”战略目标，也体现了国家在建筑领域推动绿色经济转型的长远规划。

商企物业管理的发展历程表明，行业正在向低碳与深度智能化的方向发展。物业管理不仅需要提供优质服务，还要通过绿色运营、节能技术应用和垃圾分类等措施，推动节能减排和绿色低碳。商企物业管理的市场规模也在不断扩大，近十年在管面积平均增长率超过10%，显示出行业具有良好的发展前景。

然而，商企物业管理在低碳转型中也面临挑战。调研结果显示，用户对节能减碳的认知存在偏差，超过一半的受访者不能很好地区分减碳和节能的关系。此外，设计、施工、运维各环节脱节，导致节能低碳效果难以落地。技术与运维的协同不紧密，缺乏实际效果验证反馈机制，也是推进节能减碳智能化改造的重要挑战。

报告中的实践案例展示了商企物业管理在建筑全生命周期的成功实践。例如，深圳南山云科技大厦通过AI+冷源监测系统，构建低耗高效无人机房，实现月度同比节费率20%。上海中港汇·黄浦采用非侵入式物联技术叠加AI算法，实现优化管控、能效提升和智能运营，公共区域用电量消耗整体下降约15.6%。这些案例表明，通过集成智能化技术，可以实现商企物业管理的低碳高效转型。

文章的灵感来自于《中国商企空间低碳物业白皮书》。这份报告为我们提供了关于中国商业空间低碳发展的深刻见解。除了这份报告，还有一些同类型的报告也非常有价值，推荐阅读，这些报告我们都收录在同名星球，可以自行获取。

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